Réf : V40000288

Exclusif

Cestas (33610) Maison familiale au bourg de Cestas

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33610

Surface habitable (m²) 109 m²

surface terrain 996 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1969

Caractéristiques Valeurs

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Non loin du centre de Cestas (moins de 10 minutes à pieds), cette maison offre un emplacement recherché: Bordeaux accessible par le train en 15 minutes , accès A63 , toutes les commodités à proximité, et un calme très préservé. Le quartier est composé exclusivement de pavillons et le voisinage est privilégié.

Cette charmante maison à un potentiel très important : la base de la bâtisse est extrêmement saine et les anciens propriétaires ont su l’entretenir avec soin.

Elle se compose d’une grande salle de vie, d’une cuisine attenante semi ouverte, d’un cellier, d’une buanderie, d’une salle d’eau, et de 3 chambres pour un total de 109 m² habitables. Ainsi en fonction de vos besoins vous pourrez soit emménager immédiatement car l’existant est tout à fait acceptable, soit vous lancer dans des rénovations plus importantes.

Les possibilités sont multiples :

le terrain de 996 m² offre des possibilités d’aménagement infinies : Piscine, terrasse, agrandissements …
à l’intérieur : ouvrir davantage la cuisine sur le salon, gagner des espaces pour une suite parentale sur l’ancien garage

Les idées ne manquent pas …

Vous cherchez une maison évolutive dans un cadre préservé ? Cette maison est faite pour vous.

Visite virtuelle disponible sur demande.

*Le prix indiqué constitue la première offre possible dans le cadre d’une vente interactive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 000 € TTC - Prix hors honoraires : 335 000 €

LAKOTA IMMOBILIER - 0661192958 - frederic.chich@lakota-immobilier.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,18 %

Taxe foncière annuelle 1 240 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

annexe 21 m²

buanderie 5.3 m²

debarras 16.2 m²

chambre 10.7 m²

chambre 9.7 m²

chambre 11.2 m²

cuisine 12.9 m²

couloir 7.5 m²

entrée 4.8 m²

garage 19.4 m²

salle de bain 5.3 m²

salon/sejour 24 m²

WC 1.9 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Frédéric Chich

0661192958 frederic.chich@lakota-immobilier.fr 33650 La Brède

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