En exclusivité, Sur une parcelle de 700 m², je vous propose cette maison pleine de charme sur la commune très prisée de Talence, à 10 minutes à pied de la station de tram de Peixotto. Vous accédez à la gare et à l'aéroport en moins de 15 minutes. Lycée, grandes écoles et commerces sont à proximité à pied.
Un joli jardin d'accueil vous invite à entrer dans cette maison de plain-pied d'une surface totale de 140 m² environ dont 30 m² de véranda;
Elle se compose ainsi :
Un coin nuit composé de 3 chambres de 13 m² chacune,d'une salle d'eau, de toilettes séparées.
Une belle pièce de vie de 33 m² avec cheminée donnant sur une véranda de
30 m²; la cuisine séparée de 17 m² pourrait facilement être intégrée au séjour.
Une dépendance servant de cuisine d'été avec sa terrasse et son barbecue invite à des repas familiaux ou entre amis.
Rare sur Talence, le vaste jardin paysagé sans vis à vis peut accueillir une piscine.
Le garage de 25 m² accolé à la maison a un accès direct au jardin.
Des travaux de rénovation sont à prévoir
Beaucoup de potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 27/09/2023 par Corinne Berjon 0686185376, RSAC 888806759 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux
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