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Villa 200m² 5 chambres

Prix de vente
Honoraires charge vendeur
808000 €
Localisation
Pessac ( 33600 )
Surface
200 m²
Nombre de pièces
7
Référence de l'annonce
LKfr027730

A 5 minutes de Pessac, sur la commune de Cestas, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance vacances de cette belle maison de plain pied sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 4000m² sans vis à vis, avec une piscine sécurisée par un volet électrique exposée au soleil toute la journée ainsi qu'un boulodrome.

A l'intérieur les 200m² son répartis ainsi:
Une entrée avec placard WC et point d'eau, dessert le coin nuit des enfants ou de la famille avec 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu' une lingerie.
Un grand séjour de près de 50 m² avec cuisine attenante et un cellier donnent sur une terrasse de 200m² exposée sud dont une partie est abritée, avec vue sur la piscine.
Indépendante, la suite parentale de 30 m² environ, est composée d'un dressing et d'une salle de bain.
Vous trouverez également un garage double accessible directement par la maison.
A proximité de la piscine, pour vos repas d'été, une cuisine est aménagée, ainsi qu'un pool house et une salle d'eau avec WC.
En fond de parcelle se trouve une dépendance de 20m² pour le stockage de vos outils de jardin
Vous avez également la possibilité de créer un logement T3 indépendant.

Les avantages de cette maison:
Le séjour et la cuisine bénéficient d'une chauffage au sol, des radiateurs électriques pour le reste de la maison; un insert à pellets dans le séjour pour compléter le chauffage et la possibilité d'un aspirateur centralisé.
La maison est ensoleillée toute la journée.
Devant la maison sur le parking, vous stationnerez aisément vos voitures.

Au bout de l'allée de la maison le ramassage scolaire dessert écoles et lycées. Le centre de Cestas se trouve à 3 minutes en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 31/01/2023 par Corinne Berjon 0686185376, RSAC 88880675900013 - EI, agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS

Performances énergétiques :

DPE Energie C
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