Villa familiale contemporaine

A 5 minutes de Léognan, sur les hauteurs d'une charmante commune se niche cette maison contemporaine de plain-pied. A l'abri des regards et du bruit, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités, du centre-ville à pied, des commerces, des écoles ainsi que de l'accès à l'autoroute à moins de deux minutes. Vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé et arboré de 1800 m², d'une terrasse couverte, et d'une piscine dans une ambiance bucolique. La maison d'environ 170 m², de solide conception, offre de grands espaces. Le vaste séjour d'environ 70 m² ouvert sur la salle à manger/salon et la cuisine est le cœur de convivialité de la maison. Les grandes baies vitrées vue sur le jardin amènent une lumière douce et permettent une jonction entre l'espace piscine et le salon. Sur une aile de la maison, vous découvrirez deux chambres bénéficiant de placards aménagés ainsi qu'une suite parentale, un dressing, une salle de bain et des toilettes séparées. A l'arrière du salon, un espace enfants a été imaginé, composé de deux chambres mansardées ayant des placards, d'une salle d'eau et des toilettes séparées.
Vous profiterez également d'un cellier à l'arrière de la cuisine, d'un double garage et d'un sous-sol d'une surface d'environ 150 m² idéal pour stocker, bricoler ou pour y établir une salle de sport.

Chauffage en géothermie, cheminée insert, d'importantes économies d'énergie en perspective.

Maison très facilement adaptable pour des personnes à mobilité réduite (PMR).

[Visite virtuelle disponible sur demande]

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 20/09/2023 par Frédéric Chich 0661192958, RSAC 849772306 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

Performances énergétiques :

B

A

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