A 30 minutes de Bordeaux et à 10 minutes de La Teste, cette maison d'architecte très moderne aux proportions idéales et aux prestations haut de gamme est située à proximité du Bassin d'Arcachon dans un environnement calme et bucolique en bordure de forêt. Parfait compromis pour bénéficier de la douceur de vivre du bassin tout en conservant l'accès immédiat à Bordeaux (ligne de train à 7 minutes) et aux autres commodités (commerces, écoles). Déployée sur un terrain intime, vous profiterez toute l'année des aménagements extérieurs : terrasse couverte, cuisine d'été, piscine chauffée exposée Sud. Le jardin, entièrement aménagé et paysager où se mélange les éléments minéraux et végétaux, oliviers et palmiers viennent parfaire ce bien hors-normes. Cette villa contemporaine offre un vaste espace à vivre baigné de lumière ouvert sur l'extérieur grâce aux larges baies vitrées à galandage sur mesure donnant sur la piscine. Cette pièce de vie de 85 m² au volume cathédrale est composée d'un salon, d'un coin cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine et arrière cuisine design et épurée. Sur ce même niveau, vous découvrirez une belle suite parentale équipée de sa salle d'eau et de son dressing ainsi qu'un bureau, une buanderie et un accès au grand garage chauffé et isolé. Au niveau supérieur, une mezzanine comme suspendue et ouverte sur le séjour, vous permettra d'accéder à la salle d'eau et aux trois chambres bénéficiant dont l'une bénéficie d'une terrasse aménagée.
Carport, climatisation réversible (pompe à chaleur), système domotique, volets roulants centralisés, baies à galandage.
Suggestion : Sur le toit terrasse, il resterait à aménager un jardin japonais pour parfaire ce bien d'exception.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Annonce publiée le 08/02/2023 par Frédéric Chich 0661192958, RSAC 84977230600023 - EI, agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS
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