Moulin de caractère à Langon
VENDU OU SOUS COMPROMIS

*Séquences de drone et visite virtuelle disponibles* [Exclusivité] Demeure totalement atypique, ce moulin ravira les propriétaires amoureux de nature, d'espace et d'originalité. Au centre de ville de Langon et en même temps en pleine nature, vous disposez de tous les commerces, de la gare, et d'une proximité appréciable par rapport à Bordeaux. Edifié autour de 1730, le moulin a subi de nombreuses modifications, mais la bâtisse a su conserver sa fiabilité, son charme et son âme. Le parc de 5000m², en zone naturelle, offre un cadre idyllique: arbres centenaires, recoins bucoliques, clapotis discrets du ruisseau poissonneux. Vous vivrez ici au rythme de la nature, à l'abri de tous les regards. D'ailleurs, un droit permanent est associé à ce moulin, vous pourrez y pêcher et même y installer une turbine de manière a être complètement autonome en énergie. Les modifications apportées successivement donnent au moulin une ambiance familiale et chaleureuse. Ainsi, les enfants peuvent bénéficier d'un étage complet dédié à leurs activités qui comprend 3 chambres, un bureau, une salle de bain et une terrasse dominant le parc. Au premier étage, les parents pourront installer leur suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse. La grande salle de vie ouvre sur le parc et bénéficie d'une belle lumière. Cheminée d'époque, cuisine ouverte et vestibule/salle à manger font partie du décor bohème et confortable. Le rez-de-chaussée ,quant à lui , est occupé par les anciennes salles des machines du moulin et n'est, pour l'heure, pas destiné à l'habitation. Mais d'évidence, cette large surface de plus de 120 m² pourrait recevoir de nombreux autres projets: salle de réception, restaurant, activités associatives. Bien résolument coup de cœur chez LAKOTA IMMOBILIER, venez prendre le relais de ce morceau d'histoire, véritable patrimoine du Sud Gironde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 21/04/2023 par Mathilde Simard 0670005361, RSAC 883913014 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

Calculez immédiatement les mensualités de votre prêt immobilier :

Estimez immédiatement le coût de l'assurance emprunteur :