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Maison familiale atypique 4 chambres centre Talence

Prix de vente
Honoraires charge vendeur
485 000 €
Localisation
TALENCE ( 33400 )
Surface
115 m²
Surface du terrain
140 m²
Nombre de pièces
5
Référence de l'annonce
LK330674

RARE DANS LE SECTEUR ! Située au coeur d’un quartier calme, à quelques mètres du parc de Peixotto, du tram, du centre de Talence (Forum), des commerces, des écoles, lycées, universités, cette belle échoppe double des années 30, a été entièrement rénovée dans un esprit loft très soigné. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois belles chambres toutes équipées de salle d’eau. Le grand séjour lumineux accueille la salle à manger, le salon et la cuisine ouverte sous une belle hauteur de plafond et un imposant puits de lumière. Une buanderie et un wc séparé complètent ce niveau. A l’étage, trône une suite parentale composée de la chambre équipée de rangements, d’une salle d’eau et de wc. Imaginée comme un patio, vous apprécierez également la charmante terrasse sans vis-à-vis dans un « esprit bassin » en bardage bois. Stationnements possibles et gratuits sur la petite place/parc public, à côté de la maison. A visiter sans tarder ! [Visite virtuelle disponible sur demande ] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mathilde SIMARD - Agent immobilier - LAKOTA IMMOBILIER - 0670005361 Honoraires à la charge du vendeur

Performances énergétiques :

DPE Energie
C178 Kwh/m²/an
DPE Emission
A5 Kg CO2/m²/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500 € et 700 €.

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