Belle propriété de 235 m² sur un terrain spacieux de 2 700 m² avec piscine

Située dans un cadre paisible, cette grande maison de 235 m² offre des espaces généreux et une distribution idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste salon de 65m², parfait pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, est complétée par une buanderie située à l'arrière. Un couloir dessert 5 chambres, dont une suite avec douche et lavabo, ainsi qu'une salle de bain et 2 WC indépendants. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires sont à disposition, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Côté pratique, un immense garage de 65 m² vous offre de nombreuses possibilités de stockage ou de bricolage, avec un accès direct à une salle de sport de 18 m² à l'arrière de la maison. À l'extérieur, le jardin s'étend sur 2 700 m² et comprend une piscine au chlore de 45 m², un cabanon, une cuisine d'été et un carport pouvant abriter 2 voitures. La maison est équipée d'un chauffage électrique et d'un poêle dans le salon. Elle dispose également de panneaux solaires en revente totale, générant un revenu d'environ 1500 € par an. Les charges énergétiques annuelles sont estimées à 2 000 €. Enfin, cette propriété est équipée d'une fosse septique. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Thomas Ben Ali (EI) Agent commercial en immobilier - 06 34 64 64 38 / Numéro RSAC : 928 019 496 Libourne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Performances énergétiques :

C164 Kwh/m²/an

A5 Kg CO2/m²/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1 000 € et 2 000 €.

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