Maison familiale 6 pièces 180 m2 Mérignac

[Séquences drone disponibles] Magnifique maison située dans un quartier recherché de Mérignac, chemin long, caractérisé par son calme et sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports. Non mitoyenne, la maison est implantée au coeur d'un immense jardin arboré de 1100 m2 qui entoure une belle piscine de 10X5m. Baignée de lumière et entièrement rénovée par un architecte, vous trouverez au rez-de-chaussée un espace salle à manger ainsi qu'un espace salon orienté vers une belle cheminée mais aussi une cuisine entièrement équipée, une buanderie et un WC. A l'étage, quatre belles chambres vous attendent dont une suite parentale, une grande salle de bain, une salle d'eau et un WC. Son vaste espace extérieur ainsi que son côté atypique font de cette maison un bien unique rare sur le secteur. Visite virtuelle sur demande. Marion Ling (EI) Agent Commercial en immobilier : 06 63 53 75 22 / Numéro RSAC : 925 326 019 Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial en immobilier Honoraires : 2,96 % TTC inclus charge acquéreur (675 000 € hors honoraires)

Performances énergétiques :

C153 Kwh/m²/an

C22 Kg CO2/m²/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 500 € et 2 400 €.

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