Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison de 220 m², offre garages, terrasses et piscine sur 7000 m² de terrain. Située à Savignac, à seulement 15 minutes de Langon, dans un village offrant commerces de proximité et école. Le grand jardin, dont une grande partie est située à l'arrière de la maison, offre un espace de détente sans vis-à-vis, avec une terrasse couverte exposée au Sud, face à une piscine de 40 m². Cette propriété dispose de plusieurs garages pour stationner et bricoler. Maison élégante et lumineuse. Elle se compose d'une vaste entrée avec un espace bureau, d'une pièce de vie de 40 m², d'une cuisine de 25 m², d'une buanderie, d'un grand cellier. Le coin nuit, vous offre 4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain comprenant douche, baignoire et doubles vasques, d'un WC indépendant et d'une mezzanine. Cette maison se distingue par ses hauteurs de plafond ou rampants, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble de la propriété. A proximité vous trouverez l'entrée d'autoroute à 5 min Langon à 15 min ainsi que la commune de La Réole ou vous pourrez découvrir un cinéma, des commerces, collèges, lycées et gare SNCF. 50 min de la rocade de Bordeaux Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur Commerciale en charge de cette vente - Delphine Larsonnier - O 663 425 436 - delphine.larsonnier@lakota-immobilier.fr - Agent commercial en immobilier (EI) RSAC 879030252 Bordeaux.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1 550 €.
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