Maison familiale secteur La Brède

Idéalement située à l'abri des regards avec de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison de 140m ² habitable de 1993, dans un quartier calme de Portets se trouve à seulement 4 minutes en voiture de la gare. Elle dispose d'un séjour cuisine avec cheminée, de deux chambres et d'une salle d'eau en rez-de chaussée, d'une mezzanine de 40 m² composée d'une chambre et d'un cabinet de toilettes. Un escalier dessert le rez-de jardin où vous trouverez un grand garage de presque 50 m² et un logement indépendant type T2 avec cabinet de toilettes. Une cave de 12 m² et des dependances complètent le bien sur une parcelle arborée de 1800 m². Ce bien est destiné à des familles désireuses de vivre au calme, dans la quiétude de la campagne et des vignes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur

Performances énergétiques :

D217 Kwh/m²/an

D47 Kg CO2/m²/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 780 € et 2 460 €.

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