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Maison atypique

Prix de vente
Honoraires charge vendeur
549 000 €
Localisation
LA BREDE ( 33650 )
Surface
170 m²
Surface du terrain
1383 m²
Nombre de pièces
7
Référence de l'annonce
LK3306768

À quelques minutes de La Brède et de la gare de Portets, sur la commune d'Arbanats. Cette confortable maison bénéficie d'un positionnement avantageux pour qui souhaite s'installer au sud de Bordeaux. Les transports, la scolarité, les commodités seront favorisés. La parcelle en seconde ligne et un endroit calme et préservé. Le vaste jardin clos offre un espace confortable pour des enfants. La piscine, son poolhouse, le grand porche seront appréciés de vos proches. Cette maison invite au farniente et aux soirées entre amis. A l'intérieur, les grands espaces de vie, offrent tout le confort pour une famille. Elle est composée d'une grande entrée, d'une cuisine américaine équipée ouverte sur la salle à manger, séjour avec plafond cathédrale. Sur ce même niveau, nous retrouvons la chambre parentale avec placards, WC indépendant et une salle d'eau. A l'étage, vous accèderez à la mezzanine surplombant le séjour desservant 4 chambres mansardées, une salle de bain, toilettes séparées. De l'autre côté de la maison, se trouve une grande salle de sport d'environ 50 m², une mezzanine, le tout transformable aisément en studio, ou bureau pour une profession libérale suivant votre utilité. Adossé à la maison, un carport a été érigé pour permettre de garer plusieurs véhicules. Cette jolie demeure atypique a retenu votre attention ? Elle saura réaliser vos différents projets immobiliers. Les points forts : le calme, la modularité des espaces, la construction fiable et récente. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur Delphine Larsonnier - O 663 425 436 - delphine.larsonnier@lakota-immobilier.fr - Agent commercial en immobilier (EI) RSAC 879030252 Bordeaux.

Performances énergétiques :

DPE Energie
C120 Kwh/m²/an
DPE Emission
C24 Kg CO2/m²/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 430 € et 1 990 €.

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