Maison familiale en pierre

Lakota Immobilier vous présente en exclusivité à 5 min de La Brède, cette belle maison en pierre de 120 m2, idéalement située à proximité immédiate des écoles, à 5 min de la gare de St Médard d'Eyrans. Le jardin est entièrement clôturé afin de vous assurer tranquillité. La maison est composée d'une partie ancienne d'une belle hauteur comprenant un grand séjour cuisine, deux chambres ayant conservées des prestations anciennes telles que les cheminées. De l'autre côté de la maison, une extension plus récente propose une grande salle à manger, une chambre, une salle d'eau, buanderie et wc. Attenant à la maison, un chai en pierre d'environ 80 m² aujourd'hui utilisé en garage pourra être facilement transformé pour un studio étudiant, bureau, locatif… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur

Performances énergétiques :

D214 Kwh/m²/an

D46 Kg CO2/m²/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 650 € et 2 270 €.

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