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Villa familiale 4 chambres

Prix de vente
Honoraires charge vendeur
799 000 €
Localisation
CESTAS ( 33610 )
Surface
272 m²
Surface du terrain
1750 m²
Nombre de pièces
5
Référence de l'annonce
LK3306779

Venez découvrir cette spacieuse maison de 272 m² lumineuse, construite en U sur vide sanitaire, située à proximité du centre de Cestas, en deuxième ligne et nichée au coeur d'une parcelle de 1800 m². Idéale pour les familles en quête de confort, cette propriété saura vous séduire par ses espaces spacieux. De plain pied, elle dispose de 3 suites parentales et d'une quatrième chambre ou bureau de plus de 16 m² L'espace de vie est composé d'un salon double: l'un dédié à la détente face à l'imposante cheminée et l'autre dédié à un coin télé convivial. La salle à manger lumineuse orientée plein sud face au patio et à sa magnifique piscine permet de recevoir de nombreux convives La cuisine indépendante, moderne et aménagée mène à un cellier pratique et à un atelier avec accès direct au parking devant la maison. Le patio central est le coeur du jardin, parfait pour les moments de détente en plein air. La piscine réalisée en 2022 aux sels, en plein coeur du patio est idéale pour des moments de convivialité. Sur la parcelle de 1800 m² arborée se trouve une serre qui peut-être exploitée pour la réalisation d'un jardin d'hiver. Cette maison est faite pour les familles ou les amateurs de grands espaces, elle allie confort et praticité. Sa disposition en U autour du patio central crée une atmosphère intime et accueillante. De plus, ses 3 suites parentales et son espace de vie lumineux offrent une vie quotidienne privilégiée. Quelques travaux d'embellissement restant à terminer et cette maison vous ravira. Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur

Performances énergétiques :

DPE Energie
D179 Kwh/m²/an
DPE Emission
D28 Kg CO2/m²/an

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799000

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