Maison de ville en plein coeur du quartier St Seurin-Fondaudège

En exclusivité, charmante maison en pierre située dans un quartier paisible très recherché à deux pas de la basilique Saint-Seurin. Emplacement idéal où tout peut se faire à pieds avec une proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants mais aussi des écoles et des transports. Située au croisement d'une rue calme et d'une impasse, vous trouverez au RDC, une entrée ainsi qu'un bel escalier en bois qui vous mène dans une salle à manger/cuisine, pièce centrale qui distribue un salon, deux chambres et une salle d'eau. Lumineuse et parfaitement entretenue cette maison est habitable en l'état mais des combles non exploitées jusqu'à présent vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Une belle cave de 14m2 complète ce bien. Bien rare dans le quartier ! Visite virtuelle disponible sur demande. Marion Ling (EI) Agent Commercial en immobilier : 06 63 53 75 22 / Numéro RSAC : 925 326 019 Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Performances énergétiques :

E303 Kwh/m²/an

E63 Kg CO2/m²/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 200 € et 1 680 €.

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