Propriété à Biscarrosse plage

[En exclusivité] Cette spacieuse maison de famille dispose d'un emplacement très privilégié à 600 m des plages de Biscarrosse. Site touristique reconnu , Biscarrosse offre une qualité de vie remarquable tout au long de l'année. Cette station familiale reste peuplée et vivante durant l'hiver. Ce qui en fait un endroit où s'installer en famille. La parcelle de 998 m2 , divisible, peut permettre de nombreuses évolutions ultérieures. Construction d'une piscine, division parcellaire, création d'une autre annexe… La maison, à l'ambiance estivale , invite au farniente et peut évidemment devenir un point de rencontre pour une famille nombreuse. Elle se déploie sur trois bâtiments. Le principal, d'une superficie de 145 m2 a été rénové récemment tout en préservant le cachet des maisons des années 60. La solide construction pourrait évidemment subir d'autres aménagements au gré de vos envies et de l'évolution de votre projet immobilier. Disposant de 5 chambres, la maison vit prioritairement à l'étage. Celui-ci comprend une salle de séjour, un salon cheminée permettant de contempler les couchers de soleil sur l'océan, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, et une terrasse fraîche en été. Au rez de chaussée vous pourrez bénéficier de trois chambres supplémentaires dont une double pouvant servir dans le même temps de salle de jeu ou salle de sport, etc. Sur ce niveau, une salle d'eau commune, un grand garage (non compris dans la superficie) complète la prestation fournie de la maison principale. Les annexes viennent renforcer l'atmosphère familiale de cette demeure. La plus grande, un atelier, est destinée à l'heure actuelle à l'activité professionnelle et artistique du propriétaire. Du fait de sa surface de 50 m2, elle permettrait d'accueillir une famille. Livrée avec point d'eau , électricité et isolation, un aménagement peu coûteux lui donnerait une destination différente. La deuxième dépendance, quant à elle, offre déjà la possibilité de loger vos proches dans une ambiance de plage. Équipée d'une cheminée et de deux chambres , il y règne une ambiance assez vintage , un charme désuet, où la projection de soirées d'été passées entre amis est évidente. Sortez les guitares, et quelques bonnes bouteilles, et le charme des lieux fera le reste. Une belle terrasse, un solide abris jardin, un garage à vélo, un appentis, un boulodrome, achève de nous convaincre. Une maison au potentiel infini : Location saisonnière, maison de famille, luxueuse ou désuète, un emplacement privilégié, des évolutions immobilières (division possible) et une solide construction , confère à cette maison des atouts indéniables pour qui recherche un projet immobilier aux multiples facettes. [Visite virtuelle sur demande] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur

Performances énergétiques :

C179 Kwh/m²/an

B6 Kg CO2/m²/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 600 € et 2 210 €.

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