En exclusivité, situé à 3 minutes de Bordeaux, en plein coeur de l'eco quartier de Bègles. L'emplacement idéal pour ce 2 pièces situé à quelques minutes à pied de la mairie de Bègles et à moins de 5 minutes en voiture du célèbre centre commercial des Rives d'Arcins. Le tram C vous permettra d'atteindre en quelques stations le centre de Bordeaux ou encore la gare Saint-Jean. Situé au deuxième étage d'une charmante résidence verdoyante et parfaitement entretenue, cet appartement est véritablement tourné vers l'extérieur ! Une entrée vous donne accès à une chambre et une salle de bain puis vous mène vers la pièce de vie donnant sur une terrasse au calme de 10 m2, le tout dans un état impeccable. Mais ce n'est pas tout, une surprise vous attend au dessus de l'appartement puisque quelques travaux d'aménagement suffiront pour vous donner un accès direct et privatif au toit terrasse de 45 m2 ! Bien rare, à découvrir sans attendre ! [Visite virtuelle sur demande] Marion Ling (EI) Agent Commercial en immobilier : 06 63 53 75 22 / Numéro RSAC : 925 326 019 Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 . Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 € et 630 €.
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