Rare au cur du quartier Saint-Seurin ! Venez découvrir ce bel appartement de situé dans une résidence de bon standing, sécurisée et équipée d'un ascenseur, à quelques mètres de la basilique Saint Seurin, rue Georges Mandel : un emplacement idéal avec de nombreux commerces de qualité et de proximité accessibles à pied, pharmacie, écoles, banque, médecins, kinés, cinéma, auditorium, bus express (gare à 10 min). L'appartement très lumineux et confortable se compose d'une entrée conséquente aux nombreux rangements, d'une très belle pièce de vie de son jardin d'hiver (non compté dans la surface carrez) orientée Sud de 6 m², d'une cuisine indépendante donnant sur le balcon offrant une vue apaisante sur les jardins à l'arrière de la résidence, d'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau et wc, d'une seconde chambre spacieuse, d'une salle de bain, et de wc séparés. De nombreux rangements, un garage de 17 m² fermé et sécurisé en sous-sol ainsi qu'un local vélos complètent ce bien de valeur. [Visite virtuelle disponible uniquement sur demande] A visiter sans tarder ! Mathilde Simard - Agent immobilier - O6 70 00 53 61 - mathilde.simard@lakota-immobilier.fr Plus d'informations sur https://lakota-immobilier.fr/ (réf. 33067119) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.. georisques. gouv. fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 54. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2200 . Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1945 . Prix du bien : 470 000 Prix du bien hors honoraires : 460 000 Honoraires TTC : 10 000 Honoraires à la charge de l'acquéreur
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